2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
80.8万円/㎡
前年比-18.3%
川口市
69.0万円/㎡
前年比+35.5%
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イニシア川口並木サザンフォート
埼玉県川口市並木二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩5分
2013年築 / 10階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
4,860万円
74.1万円/㎡
3,327
4,349
5,371
6,393
AI査定結果
推定相場価格
4,860万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,349万円〜5,371万円
66.3万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア川口並木サザンフォート
4,980万円（76.0万円/㎡）/ 7階 / 65.56㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,980万円 | 76.0万円 | 7階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | イニシア川口並木サザンフォート 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 4,980万円 | 76.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/04 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 5,180万円 | 72.3万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/11 | プラウドシティ南浦和テラス 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 5,990万円 | 77.5万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | シティハウス蕨レジデンス 川口市芝四丁目 | 蕨駅9分 | 5,080万円 | 79.4万円 | 64㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/21 | ウィルローズ蕨 川口市芝樋ノ爪一丁目 | 蕨駅8分 | 3,880万円 | 75.3万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/08 | クレアホームズ川口芝三丁目 川口市芝三丁目 | 蕨駅14分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/30 | ソライエ東川口プレミアムレジデンス 川口市東川口一丁目 | 東川口駅5分 | 4,790万円 | 59.9万円 | 80㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/19 | グラディス東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/06 | サンクレイドル東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,380万円 | 68.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/30 | フリーデ 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,499万円 | 70.2万円 | 64.13㎡ | 3LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/25 | ユードリーム東川口駅前 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅2分 | 4,880万円 | 68.8万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/12 | ザ・パークハウス東川口 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅3分 | 4,380万円 | 65.1万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で18.3%下落、川口市では35.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は川口市の平均と比較して10.1%割高です。
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